划拨地拆迁安置房是指政府因公共利益需要,强制收回个人或企业的土地,并提供相应的安置房屋。可以购买吗?这个问题不是简单的“能”或“不能”所能回答的。下面从以下几个方面进行阐述:
一、划拨地拆迁安置房是否可以出售?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,因公共利益需要征收的国有土地上房屋,应当由政府对原居民进行安置。对于获得政府安置房屋的居民,不得以任何形式转让、出租等。也就是说,政府提供的划拨地拆迁安置房不允许私自转让。
二、划拨地拆迁安置房的产权归属问题
划拨地拆迁安置房的产权归属问题不同于普通商品房,通常情况下,由政府出面注册登记,与个人无权干涉。划拨地拆迁安置房作为一种补偿方式,补偿的对象是被征收方,而非购房者。因此,划拨地拆迁安置房的产权并不属于购房者,而是属于政府。
三、为什么不允许购买划拨地拆迁安置房?
对于拆迁安置房的出售问题,目前尚未出现法规明确规定。但是,一些地方已经积极采取措施,如限制划拨地拆迁安置房的转让等。这是为了避免通过购买拆迁安置房,形成新的房地产投机泡沫,致使包括被拆迁户和购买者等在内的普通民众过不上好日子。
综合以上分析,划拨地拆迁安置房是专门为被征收人提供的安置方式。因此,除非政府明确规定,不然应该谨慎对待购买行为。如果您需要购买房子,对于划拨地拆迁安置房应尽可能避免,还是选择普通商品房更为稳妥。