拆迁安置房通常是政府为了让被拆迁户得到合理的安置而兴建的，其管理和使用都受到一定限制。一般来说，购买拆迁安置房的人需要遵守一定的限制，例如不能通过买卖牟利，必须先满足自家住宅需求等。
因此，拆迁安置房的流转速度相对较慢。按照规定，购买拆迁安置房的人需要在签订购房合同后5年内不得转让，该时间限制也可以根据不同城市和项目的规定有所不同。如果在规定时间内出售，市场价格会相较市场价低，而且还存在拆迁安置房源紧张、经纪人收取中介费高等弊端。
当拆迁安置房完成5年的使用期限后，可以正常地进行买卖了。此时，拆迁安置房在经济、交通、医疗等条件较好的地段，具有一定的升值潜力，具体价格也会受到当地房地产市场的影响，因此不同的城市和地区，其价格水平也会有所不同。
除此之外，购买拆迁安置房的人还需注意，由于一些拆迁安置房规划和建设存在一定的问题，如设计不合理、建筑工艺不科学等，改造和维修费用可能较高，因此在购买时需要特别注意。
