夫妻离婚房子协议书是离婚中比较重要的协议之一。这份协议书的作用是明确夫妻双方对于共同房产的权利和义务，确保双方离婚后的合法权益不受影响。以下是一个参考范文：
夫妻（双方姓名）离婚协议书
鉴于我们夫妻感情破裂，愿意结束婚姻关系，依法办理离婚手续，我们友好协商，特就房屋产权事宜达成以下协议：
一、房屋情况
房屋地址：（具体地址）
建筑面积：（平方米）
房产证编号：（具体编号）
房屋产权所有人：夫妻双方共同所有
二、房屋权利处理
1、由（某一方）取得房屋所有权，并承担该房屋产生的所有房贷、物业、水电等费用。
2、双方同意将房屋转让给（某一方），该方承担房屋所有权和房贷，另一方配合签署过户手续，并且该方应按照合同规定的比例给予另一方经济补偿。
3、卖出房产所得资金按照以下约定分配：（双方请协商）
三、其他约定
1、双方保证离婚后不再就房屋所有权、使用权、收益权等涉及房屋权利、利益事项作任何形式的争执和矛盾。
2、双方承认并保证上述协议内容是双方真实意思的表示，不存在任何影响协议效力的违法、瑕疵行为。
四、协议生效
上述协议自双方签字盖章后即行生效，协议生效后，双方应依约履行，不得变更和撤销。
（以下为双方签字盖章）
甲方：
（签字）
年 月 日
乙方：
（签字）
年 月 日
以上是夫妻离婚房子协议书的参考范文。在实际操作中，双方应当做好协商、理性沟通的准备，根据自己的实际情况制定出一份可行、合理的协议书，以保障离婚后双方的权益和利益。
