当前位置:网站首页民事纠纷拆迁安置文章详情

扬州拆迁安置房能不能过户?

2023-05-18 23:22:09 拆迁安置 责编:宋帅帅 1497浏览

扬州拆迁安置房是指政府按照拆迁补偿要求,对被拆迁人提供的住房补偿,其性质类似于房屋征收补偿。一些拆迁安置房的业主曾纷纷表示,他们想要将拆迁安置房进行过户,但面临诸多限制和不确定性。下面是我对于这个问题的看法。

首先,扬州拆迁安置房能否过户主要由政策和合同规定来决定。在拆迁安置房划拨时,政府和购房人会签订合同,约定一系列相关事项,包括产权性质、权利义务、业主权益等方面的规定。因此,如果政府和购房人在签订合同时并未约定可以进行过户,业主则无权对该房屋进行过户。此外,在《物权法》的规定下,只有房屋产权转让才能够进行过户。而拆迁安置房的产权性质并非是一般的住宅产权,而是政府特殊划拨的住房,因此也不符合物权转让的条件。

其次,即使确实存在过户的可能性,也需要经过诸多繁琐的手续和程序,往往不是一朝一夕可以完成的。购房人需要向政府或物业管理公司提出过户申请,提供相关的资料和证明,并接受实地考察、评估等环节。如果满足过户条件,还要办理相关的证明手续和税费缴纳等程序。整个过程需要耗费不少时间和精力,也需要业主具备相关的法律知识和经验才能操作。

最后,需要注意的是,即使能够过户,也需要慎重考虑过户的风险和成本。一方面,过户可能会对拆迁安置房的原有价值产生影响,可能会导致房产价值下降或是处置难度加大;另一方面,过户也可能涉及到税费、手续费等方面的成本,在过户前需要仔细考虑和评估。

综上所述,扬州拆迁安置房的过户需要遵循相关的政策和合同规定,也需要经过繁琐的手续和程序。在考虑过户时,需要仔细对相关的风险和成本进行差异分析,做出慎重的决定。

最新内容
  • 拆迁协议能过户公证吗?
    拆迁协议是指在进行城市建设、房屋重建、道路拓宽、公共设施建设等工程项目时,政府与个人或单位签署的相关合同,约定拆迁补偿、安置、住房等具体事宜。拆迁协议的签署对于政府和居民都有约束力,双方必须按照协议要
    2023-06-15 1894浏览
  • 农村宅基地如何整治?
    农村宅基地整治是促进农业现代化和乡村振兴的重要措施。随着城乡一体化的深入推进,农村宅基地的整理与规划已成为广泛关注的议题。首先,政府应制定完善的规划方案。该方案应包含保障农民居住权利和经营权利的规定,
    2023-06-15 1904浏览
  • 拆迁口头协议书有效么?
    拆迁口头协议书可以起到一定的作用,但其有效性相对较弱。因为口头协议书并没有经过正式的法律程序,没有明确的法律效力,难以证明其真实性和合法性。同时,由于其口头约定,容易被一方或双方无意或有意地否认、修改
    2023-06-15 1765浏览
  • 农村宅基地不盖房怎么处理?
    农村宅基地不盖房怎么处理,这是一个比较常见的问题。根据我国《宅基地条例》规定,在农村集体所有制土地上取得宅基地,有“盖房”和“不盖房”两种用途,但是宅基地不盖房也要有特定的处理方法。首先,宅基地不盖房
    2023-06-15 1667浏览
  • 房屋拆迁安置协议书怎么填?
    房屋拆迁安置协议书是指双方协商一致后签署的一份合同,用于明确双方的权利和义务。下面是关于如何填写房屋拆迁安置协议书的建议。首先,在填写协议书之前,应该仔细阅读相关政策,并了解自己的权益和义务。同时,需
    2023-06-15 1253浏览
  • 六安胡家渡拆迁安置在哪?
    六安胡家渡拆迁安置点位于六安市裕安区,辖区范围包括城东、新安、胡集、禹会等多个街道,是六安市重点拆迁安置项目之一。目前,胡家渡拆迁安置点已建成多栋高层住宅楼和商业综合体,配备了完善的基础设施和便民服务
    2023-06-15 1782浏览