农村宅基地是指农村居民在乡村集体所有的土地上取得的用于建房和居住的土地，宅基地的所有权归乡村集体所有，但居住者可以享有使用权。在实际操作中，因为家庭情况、继承等原因，可能需要对农村宅基地进行分割。那么，农村宅基地房产怎么分割呢？以下是一些具体的操作方法：
1. 宅基地的分割应当遵循“先拆后分，先建后证”的原则。在实际操作中，需要先拆除旧房，然后再进行地块的分割，最后才能进行新房的建设并办理产权证。
2. 分割宅基地需要征得所有权人同意。宅基地的所有权人包括集体和居住者，当然也包括继承人。在进行分割前，需要与所有权人沟通协商，得到他们的同意，否则将会影响分割的顺利进行。
3. 评估宅基地的价值。在分割宅基地时，需要对宅基地的价值进行评估，以便各方能够按照公正合理的原则分配各自的权益。评估的价格应当以当地政府或行业机构的认定为准。
4. 制定分割方案。在确定了宅基地的价格后，需要制定分割方案。分割方案具体包括分割比例、分割方式、承担分割费用、分割后房产归属等等。分割方案是分割宅基地的重要依据，必须得到合法的批准和认可。
5. 办理土地证和房产证。分割后的宅基地需要重新办理土地证和房产证。在办理土地证时，需要通过审核，接受相关部门的审查和验收。在办理房产证时，需要提交相关的材料和证件，并接受审查和验收。
总体来说，农村宅基地的分割并不是一项简单的事情，需要遵循法律法规，并且需要依据公正合理的原则进行操作，才能保证各方的权益得到充分的保护。
