在协议离婚中，房产归属是一项非常重要的事项。夫妻双方应该在离婚谈判时，就房产的分配进行协商，达成共识后应该写入离婚协议书中。
在协议中，可以根据双方的意愿和实际情况，分别列出以下内容：
一、证明房产归属权的相关文件：包括房产证、购房合同、贷款合同等。双方应该明确房产归属中的所有权、使用权和收益权等权利。
二、房产归属和分配方式：双方可以协商确定房产的归属和分配方式。通常会有三种方法：
1、卖掉房产并平分收益；
2、其中一方买下另外一方的份额；
3、一方或双方保留房产，另一方获得其他财产或资产以作为补偿。
三、对房产的维护和管理：双方应该在协议中对房产的维护和管理情况进行详细说明。包括房产的保养、维修、管理等费用由谁承担，维护和管理的责任等。
四、对于负债的分配：如果房产上有贷款或未还清的贷款，应该明确双方分担的比例。
五、如出现问题怎么处理：虽然协议中已经详细说明了房产归属和分配方式，但是情况可能会发生变化。协议中应该明确如何解决房产问题。如果一方不遵守协议，应该采取什么措施解决纠纷。
在协议离婚中，房产归属是一项非常关键的问题，应该仔细考虑、慎重处理。双方应该理性协商，以达成公平、合理的方案，尽可能减少财产分配上的不公平，避免引发不必要的争端和纠纷。
