北辰雅苑是一个位于北京市北辰区的住宅小区，建筑类型主要是高层和小高层。关于是否是拆迁安置房，需要了解一些背景信息。
首先，拆迁安置是指政府将原有房屋、土地等资源以某种方式收回，并对受影响的人提供相应的补偿和安置。这种政策主要是为了城市的发展和改善居民的居住环境。通常情况下，拆迁安置涉及到的住房类型比较广泛，包括商品房、限价房以及经济适用房等不同类型的住宅。
对于北辰雅苑来说，它并非是典型的拆迁安置房，因为这个小区的规划和建设主要是为了满足市场需求，而非为了替代旧房。根据相关报道，北辰雅苑是由北京北辰置业有限公司投资建设的，按照普通商品房的标准进行设计和建设的。虽然该小区的一些房屋是针对已经安置的居民建设的，但这并不代表整个小区都是拆迁安置房，而只是部分是针对被拆迁户的建设。
此外，关于北辰雅苑的房屋价格也与拆迁安置房有所不同。根据网上的信息，北辰雅苑的房价大致在4万元/平方米以上，这与经济适用房和一些拆迁安置房的价格相比有很大的差别。因此，综合以上几个方面的考虑，北辰雅苑可以被看作是一个以商品房为主的住宅小区，而非拆迁安置房。
总的来说，北辰雅苑并不是典型的拆迁安置房，而是按照市场需求建设的高档住宅小区。虽然其中的部分房屋是针对拆迁安置居民建设的，但整体而言，该小区是以普通商品房为主。
