宅基地是指农村居民以其自有土地为基础，在村庄周围划定一定范围内供其居住、生产、生活等使用的土地。随着城市化进程的推进和城市房地产高价值的诱惑，不少农村宅基地被估值高达三十万甚至更多。
首先，农村宅基地的估值应该根据当地的土地价格和市场需求进行科学合理的评估。有些偏远的农村地区，土地价格较低，此时三十万的估值显然是过高的。而有些地区的土地价格较高，甚至与城市的土地价格相当，这时三十万的估值是可能出现的。所以，仅仅依靠“宅基地就值三十万”的口口相传，还需要合理的评估。
其次，农村宅基地的估值也要考虑到国家政策的影响。在国家政策扶持下，目前许多城市居民可以通过购买农村宅基地，以及购建农村别墅的方式来实现“土地+房屋”的回报。该政策的实施，使得农村宅基地价值的提高是有可能出现的，但同时应注意风险。
最后，认为农村宅基地就值三十万的观点是片面的。虽然农村宅基地因为其独有的资源禀赋及公共服务等优势可能有更高的估值，但是如今由于农村地区许多公共服务跟不上，例如水电暖等便利条件差且社会服务设施薄弱，所以宅基地未必真的值三十万。
总之，在估值农村宅基地时，应该考虑到地区差异、政策影响、社会服务设施等多种因素，做出科学、合理的评估。而人们也应该理性看待，宅基地的价值应该更多体现其实际的生产和生活使用价值。
