拆迁协议面积的计算方法跟着城市规划和土地管理政策有所不同。但通常来说，拆迁补偿协议面积和实际被拆迁房屋的面积并不一样，因为协议面积通常包括了征迁范围内的公共设施、道路绿化、地下管线等。
以下是常见的拆迁协议面积计算方法：
1. 按照国家规定的比例计算
根据《城市房屋拆迁与补偿条例》的规定，拆迁协议面积应该按照以下比例计算：
（1）被征收房屋套内面积；
（2）被征收房屋的分摊部分，如走廊、楼梯等公共部位；
（3）附属设施和场地，如院墙、车库、地下室等。
具体比例按照实际城市地区和房屋类型而定。
2. 按市场价值计算
有些城市采用市场价值计算拆迁协议面积。其计算方法常常考虑到征迁范围内的基础设施等公共资源所占比重。
3. 经济补偿面积计算
经济补偿面积是根据国家或地区出台的补偿标准计算出来的。例如，北京市的补偿标准是按照协议面积的70%计算。
无论哪种方法，拆迁协议面积的计算都应该事先与拆迁方和当地土地管理部门进行充分协商，并落实在正式拆迁协议里面，以保障被拆迁人的合法权益。
