拆迁安置费是指政府为了确保城市更新和基础设施建设，将部分房屋征收并提供安置补偿的费用。在房地产开发中，拆迁安置费往往是不可或缺的一项成本，因为它涉及到房屋征收、安置补偿、人员安置等多个方面，对开发商的成本和效益都有着重要的影响。
在房地产开发中，拆迁安置费通常是由政府统一收取并发放给被征收人的，因此开发商不能将其作为自己的直接成本。但是，在实际操作中，开发商可以采取一些手段使拆迁安置费间接进入开发成本中。
首先，在拆迁安置费的费用构成中，除了房屋征收和安置补偿外，还包括拆迁管理、文物保护、环境修复等一系列费用。开发商可以通过自行承担部分拆迁管理和环境修复费用等，来降低政府收取的拆迁安置费用，从而将费用差额纳入开发成本中。
此外，开发商可以主动参与拆迁安置工作，与被征收人协商并提供更好的安置条件，从而赢得被征收人的信任和支持，减少不必要的纠纷和诉讼成本。通过这种方式，开发商可以更好地利用拆迁安置费来提高项目的进展和效益。
总之，拆迁安置费是一个非常重要的成本项，尽管无法直接进入开发商的成本中，但是开发商可以通过合理的手段来使其间接进入开发成本中，从而提高项目效益和开发商的盈利能力。
