在中国的农村地区，宅基地是一种非常常见的产权形式，也常常被人们购买并使用。其是指在农村集体经济组织的土地上，为农村居民建房所享有的权利。虽然宅基地建房很便宜，但是否花10万买农村宅基地行，还要看具体情况。
首先，需要考虑宅基地所在的地理位置和周边环境。如果宅基地四周是一片荒地，交通不方便，或者离市中心比较远，那么这样的宅基地可能不算很好。特别是对于没有车子的居民，出行的繁琐和不便更加明显。而如果宅基地周边有较为完善的基础设施、包括道路、交通、医疗设施等，那么也可以考虑。
其次，在购买宅基地时还需要考虑到土地的产权情况。如果土地的产权未得到正规批准，可能存在被收回的风险。另外，如果土地受到环保、历史保护等限制，会影响土地的使用和增值潜力，要谨慎考虑，以免造成巨大的经济损失。
此外，还需要考虑购买宅基地后的使用和维护情况。在宅基地上建房，需要花费大量的资金和人力，不同的房子还需要不同的设计和结构等。同时，宅基地的周围环境和基础设施的保持和维护需要很多时间和精力，如果无法全力以赴，可能带来无形的经济和精神负担。
综上所述，花10万买农村宅基地，需要结合地理位置、土地产权等情况进行全面考虑评估，而并非只是看价格。最好可以通过专业人士进行咨询和调研，做到有据可查，让购买宅基地的选择更为明智、更为优质。
