拆迁安置房抵押风险并不小，主要原因包括以下几点：
1.位置偏远：许多拆迁安置房通常建在城区的远郊或者城市的“角落”，这意味着通常缺乏商业资产、学校和其他重要设施，对房屋的价值以及未来的租赁潜力都会产生影响。
2.产权不够清晰：一些拆迁安置房由于透过政府进行收购和安置，因此产权可能没有得到很好的保个护。这种不确定性可能会影响到银行愿意给这样的资产做抵押，从而限制了居民贷款和融资的能力。
3.抵押价值不高：由于位置偏远以及产权不完全清晰，某些拆迁安置房的市场价值可能会较低。这意味着，银行可能会不愿意给这些资产提供高额的抵押贷款，也就限制了业主的贷款额度。
4.租金流量不稳定：对于那些准备借款无法或不愿卖掉自己拆迁安置房的业主而言，租金收益就是他们的主要收入来源。然而，由于这些房屋的位置和其他风险因素，租金收益并不总是稳定的，这就增加了按揭机构的贷款风险。
5.政策风险：政府的房地产政策和城市规划可能会影响到拆迁安置房的价值。例如，政府可能会在未来的某个时间取消或重新规划拆迁安置区，从而导致业主的房屋价格可能下跌或者面临贬值风险。
综上所述，拆迁安置房抵押风险并不小。对于拥有这类资产的人来说，需要认真评估他们的价值和风险，定期关注政府规划和政策变化、以及房屋市场的相关变化，保证自己获得的贷款额度不会超出个人现实的风险承受能力。
