投资农村宅基地可能是一项有利可图的业务，但需要谨慎考虑。首先，农村宅基地的用途较为局限，只能用于居住或农业生产，不能用于商业开发。其次，购买宅基地，需要注意它的土地性质和政策风险，因为土地的所有权和使用权不同，政府的相关政策可能对土地的使用产生影响。此外，购买农村宅基地需要考虑到区域发展的趋势。如果该地区的经济发展前景不明朗或基础设施薄弱，那么农村宅基地的投资回报可能不尽如人意。最后，农村宅基地的产权不如城市商品房稳定，这也需要投资者注意。
总的来说，投资农村宅基地需要综合考虑许多因素，而不仅仅是局限于价格和现金回报等简单的指标。因此，购买农村宅基地的决策应该是基于充分的研究和论证，而不是盲目跟风。如果投资者能够把握好市场趋势和政策环境，那么他们可能会在农村宅基地上获得良好的回报。但是，尽管如此，农村宅基地的投资仍然需要有一定的风险意识和规避风险的能力。
