在中国，拆迁安置房营业税是一个比较复杂的问题。对于拆迁安置房的营业税，其应纳税额不包括已纳入房价的土地出让金、房屋购置价款、建筑工程价款等投资成本费用，但应纳税额包括与购房有关的中介服务费、契税、工程监理费、设计费等相关费用。
根据国家税务总局的相关规定，拆迁安置房营业税的税率为5%，但是实际上，这个税率可能会因为不同地区而有所不同，具体营业税税率可以参考当地地方税务局的规定。此外，如果购房者在清算了相关费用后，仍然满足免税获得简易征收优惠政策的条件，那么对于这部分长期持有拆迁安置房的税务部门可以给予减免或者免除相应的营业税。
需要注意的是，对于个人购房者而言，拆迁安置房营业税的税率并不是影响其购房成本的唯一因素，还有其他相关的税费，如契税、个人所得税等。因此，在购房前，个人购房者最好提前了解各项税费，对于自己的购房计划进行详细的规划。同时，购房者也可以通过咨询专业机构或者自己进行相关查询，以便更好地了解营业税及其他税费的具体情况。
