在中国农村，宅基地被普遍认定为农村土地所有制改革的一项成果，是建立“三权分置”制度的重要实践载体。宅基地是指农村居民自家居住，种植所需作物及养殖家禽等的土地和建筑物等附属设施。这种土地是农村居民生活和劳动的重要资产。按照《宅基地条例》，宅基地归集体所有，可以由集体经济组织或农村居民个人拥有、使用、收益。
宅基地的转让，需要征得村民委员会、乡镇政府的同意，并且需要符合宅基地条例的规定，才能进行土地交易。在审批过程中，需要查看该宅基地的预审报告、抵押登记等法定手续，以保障农村居民的合法性与土地的安全性。
同时，宅基地作为农村土地的一种特殊形式，也受到了相关政策法规的保护，成为了农村居民最重要的保障措施之一。虽然它仍然归集体所有，但已经确立了农村居民持有、使用、收益宅基地的合法权利。在农村发展过程中，为了发挥宅基地的经营、借贷等的功能，农村宅基地也产生了出租、出售、抵押等交易方式，为农村居民提供了更大的资本来源。同时，这些交易对保护农村居民的合法权益以及农村土地资源的可持续利用也提出了更高的要求。
总之，农村宅基地是集体土地中的一种特殊形式，它有利于保障农村居民的资产安全，也成为了农村发展的重要基础设施，与其它土地资源一样，需要被严格保护与管理以促进农村的可持续发展。
