农民房协议离婚是指在农村地区，夫妻一方或双方自愿签订的协议书，约定自己的共有财产归属及离婚相关问题。这种方式已成为农村地区离婚的常见手段。但是，协议离婚需要注意以下几点：
一、协议书必须合法有效。应当书面交予司法部门审核，经公证后方可实施。若协议书存在违法情形，将不被法律认可。
二、应当诚实信用地填写共有财产和债务。若存在隐匿部分共有财产或债务，可能引发一系列纠纷和冲突。
三、协议离婚后，应当及时办理相关手续。包括办理房屋过户、财产分割、子女抚养等问题。协议离婚后，如果相关手续没有办理完善，可能会引发后续纷争。
四、另一方不得有不公平情况。在离婚协议中，双方财产的分配与债务的承担应当公正合理。任何一方应当获得合理的经济补偿和抚养权。
五、应当切实维护未成年人和老年人的权益。如果有未成年子女或老年父母，应当妥善安排子女的抚养和老年人的养老问题，在协议离婚中应予以充分考虑。
六、协议离婚后，应当避免复婚矛盾。复婚矛盾往往由于各种原因引发，要避免此类情况的发生，应当在离婚协议中对分家分得的财产进行清晰规定。
总之，在农民房协议离婚中，双方应当按照法律程序办理离婚手续，并对共同财产进行合理分割，以避免产生不必要的矛盾和纷争。
