拆迁分房协议是指在城市拆迁过程中，被拆迁居民与拆迁单位签订的一份协议，其中规定了被拆迁居民可以分得一定面积的住房，通常会附带一定的赔偿金。这种协议并不是拥有房产证的住房，但是可以按照协议办理相关手续，取得房屋使用权。
对于拆迁分房协议是否能够贷款购房，需要根据具体情况来分析。一般来说，如果拆迁分房协议已经在相关部门备案，且拆迁赔偿费用已经到位，则可以按照一般的二手房贷款流程办理相关手续。
但需要注意的是，一些金融机构对于拆迁分房等非产权住房的贷款审批比较严格，需要提供更多的证明材料，包括拆迁协议、房屋居住证明等。此外，还需注意贷款额度可能会受到限制，一般不会贷款购买面积太大的房屋。
总之，在办理拆迁分房协议贷款时，需要认真了解相关政策和流程，以免因为不了解规定而耽误时间和产生不必要的麻烦。
