拆迁是城市化改造中的一项重要工作，但是在拆迁过程中，一些房屋居民会面临拆迁协议的签署。拆迁协议是由政府与民众签署的一种合同，作为保证拆迁进程的一种方式。但是拆迁协议也可能存在一些不合法的情况，下面是一些拆迁协议无效的情况：
1.协议不公正。一方面是签约方的交易地位不平等，比如拆迁部门与民众签订协议时，拆迁部门拥有更多的信息和资源，可能在签署协议时占据优势地位。同时，协议中的主要条款不平衡，比如拆迁部门将房屋评估价值定得过低，降低了民众的利益。
2.拆迁过程中出现瑕疵。在拆迁过程中，如果出现不法行为或其他的恶劣行径，那么之前签署的协议可以在法律上被无效化。比如，如果拆迁部门在拆迁民居时出现了破坏花园、施行暴力等行为时，协议就会被判定无效。
3.缺乏合法的程序和手续。如果一方或双方在协商和签署时没有通过法律手续，那么协议就是非法的。比如，拆迁部门没有向民众提供充分的协商过程，或没有落实规划变更方案，这些都是无效协议的理由。
4.没有充分的代表权。协议是由不同的利益方签订的，其中包括政府、房屋所有权人、承包商等等。如果任何一方代表权利不充分，那么协议也是无效的。比如，一个没有房屋所有权的人签署了协议，那么这个协议就是无效的。
总之，在签署协议之前，民众应该提高对拆迁协议的认知，了解其内容和所有条款，避免自己的利益被剥夺和破坏。如果协议存在任何一方面的问题，可以寻求法律援助，在法庭上维护自己的权利。
