在中国农村，宅基地是指供农民居住的土地，是农民家庭的基本资产，也是维系农村社会稳定的重要手段。近年来，随着城镇化进程的加速，以及农民素质的提高，一些较为发达的地区开始出现了能够购买房产和买车的宅基地。
首先，这种农村宅基地通常位于一些经济较为发达的地区，比如城市周边、旅游区域、产业集聚区等，因为这些地区的经济发展比较好，生活条件更为便利。
其次，这种农村宅基地往往规划比较完善，有较好的基础设施和公共服务，比如水电气路网、公园绿地、医疗和教育配套等，能够较好地满足居民的基本生活需求。
最后，这种农村宅基地的土地使用权也比较明确，通常不受土地是否红线的限制，也不受限购政策的限制，农门户可以自由转让或出租自己的土地使用权，也能够合法地买卖房产和车辆。
总之，能够买房买车的农村宅基地，是一种经济发展水平高、基础设施配套完善、社会稳定度较高、土地使用权清晰的宅基地。这种宅基地为农民提供了更为灵活的资产管理方式，同时也促进了当地经济和社会发展的稳定。
