拆迁分房协议书是指在拆迁安置过程中，政府与被拆迁人签订的协议书。根据《合同法》的规定，合同双方一旦达成协议并签署书面合同，就形成了合同关系，具有法律效力，双方都应严格遵守协议约定。
因此，拆迁分房协议书是有法律效力的。协议中规定了政府和被拆迁人的权利和义务，对双方都有约束力。如果一方未能履行协议，另一方可以依法维护自己的权益，甚至通过法律手段追究其责任。
当然，协议的有效性还需要满足一些条件。例如，协议必须是自愿签订的，不能是被强制或欺诈的结果；协议应具备合法性，不得违反法律法规；协议的内容应明确、具体、可执行，不能过于主观或不切实际。
此外，在签署协议前，被拆迁人有权了解相关法律法规和政策，了解自己的权利和利益，如果协议对自己不利，应当拒绝签署或提出异议。如果拆迁分房协议存在问题，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益，诉讼维权等方式都是可行的。
综上所述，拆迁分房协议书是有法律效力的，但其前提是协议必须是自愿签订的，遵守法律法规，具备合法性，且内容明确、具体、可执行。当然，如果在拆迁过程中出现问题，被拆迁人有权通过法律途径维护自己合法权益。
