离婚协议房贷流程的时间需要根据具体情况而定,通常需要的时间为1-2个月。以下是离婚协议房贷流程的详细步骤:
1. 协议签署:离婚双方需在房屋贷款合同上签署协议,确定对房子的处置方式。协议应上传到银行系统进行备案。
2. 变更通知:贷款人需要通知还款帐户变更,银行开具申请加入贷款申请、网银开户等材料,离婚协议有效期为三个月。
3. 权利通知:需要到当地房产管理部门办理财产分割手续,并将分割协议提供给银行,以更改抵押权登记。
4. 评估与估价:银行将评估房屋价值,并评估每个借款人的偿债能力和资信情况。
5. 贷款申请:进行贷款申请,提交所有所需文件。银行开发人员进行信调。
6. 贷款审批:银行尽早对申请人的资信、经济基础进行审批,决定是否给予贷款。
7. 签署合同:在银行的指示下,双方签署新的房贷合同。
8. 还款变更:贷款人需要更新申请的批准后结算单,以确认他们自己的贷款账户信息并取消分别的自动还款在分开改变在贷款合同。
总的来说,离婚协议房贷流程的时间由各个环节的审核和处理时间所瓶颈,应根据具体情况规划时间,并且应不断保持与银行等有关机构的沟通和协商。