拆迁房是指政府将市区中老旧住房区拆迁，为了保障居民的居住权益，政府会在新房建成后赠与居民一定的面积作为补偿，这些房屋就是拆迁房。其中，拆迁房属于夫妻共同财产，但如果在婚姻关系中出现矛盾，怎样确定财产归属就需要协议来解决。
拆迁房婚内财产协议是有效的，它是夫妻双方在法律框架下协商一致，达成的一种共同意志，它可以在出现争议的情况下，作为一种法律依据来解决问题。在协商过程中，应该尊重夫妻双方的意思自由，坚持平等互利的原则，协商方式应该沟通透明，态度坦诚，给对方足够的理解和信任。
拆迁房婚内财产协议的合法性和效力需要满足以下几个条件：一是双方必须是具有完全民事行为能力的成年人。二是协议必须具有合法的目的和内容，不能违反法律法规，不能损害国家、社会公共利益和第三者当事人的合法权益。三是协议必须是真实，不能强迫、欺诈或者利用对方的无知。四是协议必须是签字或者盖章的书面形式，或者是关于财产分配的其他形式文件。五是协议应该按照法律程序注销或者解除。
在婚姻关系中，拆迁房作为夫妻共同财产，如何维护各自合法权益是非常重要的。合法地签订拆迁房婚内财产协议，不仅可以保障夫妻之间的感情，还可以避免一些不必要的经济纠纷，既有利于夫妻双方的和谐相处，也符合法律法规的规定。
