农村宅基地，是根据《中华人民共和国宅基地条例》而设立的一种集体土地使用方式，主要目的是为农民提供住房建设的土地，他们可以在这些土地上建房居住，但宅基地不能买卖，只能流转。
为什么农村宅基地房不能买呢？这主要涉及到下面几个方面的原因：
1.宅基地的本质和用途。
宅基地的设立是为了解决农民的住房问题，这些土地是由村委会或者乡政府划拨给农民进行住房建设的。宅基地的本质是为农民提供住房土地使用权，而不是在此基础上进行商业开发、买卖等行为。因此，宅基地不能买卖，防止土地流转、土地财政化和农村土地逐渐丧失。
2.维护土地利益和农村稳定。
如果允许宅基地买卖，将导致土地流转，导致土地被占用、浪费和滥用。这将增加农民的生存成本、导致土地贫化和环境污染，从而削弱农民和村庄的未来发展和稳定。
3.保护农村文化和生态环境。
农村是文化和生态环境的基地，如果允许宅基地买卖，将直接破坏农村的文化和生态环境。通过保护农村宅基地不买卖，可以维护农民在强大的城市化进程中的生存与发展空间，也可以保护农业文化、保护农村自然生态环境。
总之，农村宅基地是农村经济和文化发展的重要元素，其不买卖的理念，根据国家现行法律规定，可以使农民和农村更加稳定和健康地发展。同时，这也表明了，国家推行可持续发展的基本方向和对社会公共利益的尊重与保护。
