楼房拆迁是指为了建设、改建或者其他公益目的，对某一个或某一片区域内的不动产建筑物进行拆除或搬迁的行为。在进行楼房拆迁前，相关方必须签订协议并通过鉴定，以确保公平合法的进行拆迁。
进行楼房拆迁需要签订协议的原因主要是出于拆迁的性质和目的，即将要拆除的房屋属于私人财产，需要保护其所有人的合法权益，同时也涉及到政府部门的职责和拆迁的合法性问题。因此，事先达成相关协议，可以有效降低纠纷和风险。
在签订协议之前，应该由政府部门与被拆迁户进行充分沟通和协商，内容包括拆迁方案、拆迁赔偿费用等。其中，拆迁赔偿费用是关键因素之一。在确立赔偿方案时，应该根据当地政策和法律规定，结合被拆迁户的实际情况，以达到公平、合理且合法的目的。
另外，签订协议还需要进行鉴定。鉴定的目的是确定拆迁赔偿的具体金额。其鉴定方案应该是合法、公正、透明的。通常情况下，鉴定机构会对房屋、土地等进行评估，并根据现有市场价格进行合理定价。如果被拆迁户不满意鉴定结果，可以通过其他途径解决争议。
总之，楼房拆迁需要提前鉴协议，并通过鉴定确保公平合法。政府和被拆迁户应该在协议的签订和鉴定的过程中，充分沟通和交流，以达成共识和互利双赢，确保拆迁工作的顺利进行。
