在中国，拆迁是常见的现象。随着城市规划的不断发展，拆迁的频率也愈发频繁。拆迁过后，被征收户与政府之间签订了拆迁协议，但是很多人并不知道拆迁协议能免哪些契税。下面我们一起来看一看。
首先，我们需要知道，契税是一种印花税，是指购买、赠与、交换、出租等不动产的法律行为所应缴纳的税费。契税的缴纳是需要遵守政府规定的。当然，对于一些符合政府规定的情况下，拆迁协议是可以免除一定比例的契税，下面就介绍一些常见的情况：
1、无偿拆迁：在一些情况下，政府需要拆迁一些居民，但是政府并不需要支付任何费用，因此被征收户可以免除一定比例的契税。
2、征收款超过评估款的部分：被征收户在签订拆迁协议时，如果征收款超过评估款的部分，被征收户可以免除这一部分的契税。
3、首套住房：被征收户如果是首套住房，在免征一定的契税之外，还可以享受免征印花税的优惠。
4、自住房：被征收户如果是自住房，也可以免除一定的契税。
需要注意的是，在签订拆迁协议时，应该要跟政府谈判，争取获得更多的优惠政策。同时，在签订拆迁协议前，被征收户需要了解清楚，不能为了避免契税而做出不划算的决策。
总而言之，拆迁协议签订后，可以根据个人的具体情况免除一定比例的契税。被征收户需要了解政府相关规定，争取获得更多的政策优惠。
