拆迁安置房指标是指在城市更新、房屋拆迁等情况下，政府在房地产开发商和居民之间协调划定的一项指标，用于规定拆迁居民的安置条件和要求开发商为他们提供多少安置房。
根据国家相关标准和政策规定，拆迁安置房指标与居民的原住房情况、家庭人口、人均住房面积等相关因素精细挂钩，划定标准为“得房率”。其计算公式为：
得房率 = （原居住面积×95%）÷可用面积
其中，原居住面积是指被征收房屋的住宅建筑面积，可用面积是指政府规定用于拆迁安置的规划用地可用面积。
当得房率小于100%时，开发商需要为拆迁居民提供安置房，不足部分按政府统一规定的补偿标准进行赔偿。当得房率大于100%时，开发商可以获得超额房产权益。
除了得房率之外，拆迁安置房指标还与家庭人口和人均住房面积有关。如果家庭人口较多，政府会提供更大的安置房，以满足住房需求。如果人均住房面积较小，政府也会增加拆迁安置房指标，以确保居民可以获得更好的住房条件。
此外，拆迁安置房指标还包括房屋的建筑面积、设施配备、楼层数、采光通风等要素，以确保居民享受到安全、舒适、便利的居住环境。
总体来说，拆迁安置房指标是政府针对房屋拆迁和城市更新提供的一项严格的规范标准，旨在保障居民的住房权益，确保他们能够在新的居住环境中获得更好的生活。
