无锡市农村宅基地是指村民在农村集体土地上享有的居住地的土地使用权,是农民生产生活的基础,也是现代化建设不可或缺的重要部分。为解决农村宅基地无继承人或者几个继承人不能协商一致的问题,根据《最高人民法院关于审理农村宅基地等土地权属纠纷案件适用法律若干问题的解释》,农村宅基地可以实行分割操作。
农村宅基地分割的具体方法如下:
首先,需要根据继承人的情况确定宅基地的实际面积和位置。然后,可以与村委会协商确认宅基地的分割方案。若继承人不足三人,则需取得乡镇政府的批准。
其次,需要进行审定。对分割后的宅基地面积和位置进行审定,村委会可以组织专家给予意见,以保证分割操作得以合理、公正地进行。
最后,还需完成分户登记。分割后的宅基地必须进行分户登记,产权归属权才能得到明确。完成分户登记后,继承人们便可持有自己的宅基地,并在上面正常居住、生产。
需要注意的是,分割宅基地要遵循当地的规划规定,不得破坏自然环境,更不能侵占耕地或者道路等公共资源。分割宅基地后,每个人的宅基地均应保持合理大小,并符合承载人口的实际需要。
总之,农村宅基地分割应当遵循相关规定,因人施策、合理使用土地资源,达到维护农民合法利益、促进农村现代化建设的目的。