农村宅基地是农民的住房用地,按照我国土地制度的规定,宅基地用地不能交易、转让,也不能出租。但是,在实际生活中,许多农村宅基地生产力较低,也存在着一些人不愿自己居住的情况下造成空置浪费的情况,因此便有一些人想要将自己的农村宅基地租给别人。
然而,在实际操作中,这种做法并不被允许。因为宅基地的使用范围仅限于农户和其家属,且不能进行任何交易和出租行为。同时,在法律上,任何人未经土地所有权人同意而擅自使用、占用土地均属于非法行为,即使农村宅基地的所有权人同意出租其宅基地,也不能获得法律的保护,租赁合同也会被视为无效。
此外,还存在一些风险。万一出租的人采取恶意损坏、拒不交租等行为,农户很难去维护自己的利益,造成损失。而且在一些地方,可能也存在宅基地被出租后演变为非法居住、非法拆迁等问题,这也会给农户带来诸多麻烦。
因此,我们在租用居住房源时,应该选择符合法律规定的房源,不要违规进行租赁行为,保护自己的权益,同时也不要给其他人想要违法租赁宅基地的错误观念传递错误信息。