农村宅基地指的是农民在农村用于自己居住的土地，一般来说，宅基地的所有权属于农民家庭或个人，但不包括土地的所有权，因为国家所有土地资源。 在此背景下，农村宅基地的交易买卖存在很多限制。
首先，国家对农村宅基地的使用做出了非常明确的规定，一般是只能用于农村居民自住，不能进行商业性质上的买卖，所以该土地交易的另一方要经过严格的审批。
其次，宅基地的使用权只能是农民家庭或个人拥有，它并不是私人所有的土地，所以宅基地的转让要得到国家相关部门的批准。因为宅基地是农村家庭居住的根据地和生产基础，如果乱买卖会影响乡村财富和社会稳定。
最后，农村宅基地的流转问题，必须遵守相应的规定。可通过承包、出租、抵押或互换等方式来进行土地流转。但宅基地作为农村居民的生产生活基础，维护了乡村的稳定，需要通过相应的政策手段，保障其自然生态环境和农村社会稳定。
因此，农村宅基地的交易买卖，一定要按照相关规定进行操作，真正实现了农民的利益，促进了农村的经济发展和社会稳定。
