拆迁房转赠协议
甲方（转让人）：
身份证号码：
住所：
乙方（受让人）：
身份证号码：
住所：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，签订本拆迁房转赠协议，以认真履行各自的义务，共同维护合法权益。
一、合同内容
1、甲方依法享有拆迁房的所有权，现将该房产赠与乙方，仅限于乙方居住使用，其它任何行为需经甲方同意。
2、房产证书迁移至乙方名下，房产维护及相关费用由乙方自行承担。
3、若乙方需要出售本房产，则需提前一年通知甲方，甲方享有首购权。
二、权利与义务
1、甲方权利：
（1）如发现乙方使用房屋有损毁，须及时要求乙方修缮或维护。
（2）因法规政策变化及相关法规升级，导致房产承接出现问题及争议，甲方应积极和及时向有关部门申请，防止承接风险。
2、乙方权利：
（1）享受该房产的使用权利。
（2）乙方为该房产合法的产权人，享有该房产的产权。
3、甲方义务：
（1）协助乙方过户本房产。
（2）在法律上，该房产的所有权及权利与义务在乙方手中，甲方不得再行收回或变更。
4、乙方义务：
（1）保证房产使用期间，遵守法律法规，维护房产的安全及整洁。
（2）票据及财务问题，乙方在与甲方达成协议的情况下解决，甲方不承担任何法律及财务风险。
三、保证和违约责任
1、甲、乙双方凭双方身份证件，签字确认本合同属于真实合法性质。
2、因双方个人行为违反法律条例，产生的纠纷、诉讼及赔偿都由违约方承担。
3、本合同生效期间若发生争议，应协商解决，若协商无效，则应向有关劳动仲裁委员会申请仲裁或请求法院诉讼解决。
四、本协议生效条件、期限和解除
1、本协议经双方签字确认后，即行生效，协议有效期为房产维持期。
2、本协议有效期内因各种原因，双方协商解除本协议，应双方签字确认（解除生效需保证房产证书已迁移至甲方名下）。
3、若甲方在协议期间，将该房产转让或出租，乙方有权向甲方和赀扬文物局申请调查处理。若乙方不属于甲方本人或法人，即不能提供身份证件的真实身份及产权证书，则乙方不属于本房产的合法产权人，本房产票据等全部纳入无效。
五、其它事项
1、本协议未规定或规定不明确的事项，参照有关法律法规及大众公认的常规。
2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的效力。
甲方： 乙方：
签约日期： 签约日期：
