金怡苑是一个位于北京市朝阳区的新公寓小区，原址是旧城改造拆迁项目中的重要一环。因此，可以说金怡苑是拆迁安置房之一。在北京市的市政工程中，大量的旧城改造和新城建设需要征地拆迁。拆迁安置房的建设是为了保障被拆迁户的基本住房需求，确保他们生活不被影响，同时也是对社会公平正义的呼应。
拆迁安置房建设对于受到征迁的家庭而言是非常重要的一项公共服务，可以帮助他们解决住房问题。在北京市，拆迁安置房政策一直秉持以人为本的理念，尽最大的力量保障拆迁户的合法权益。在金怡苑这样的拆迁安置小区中，房屋的建设质量要求高，以确保居民的住房安全和舒适度。
同时，金怡苑也是新型城市化改革的重要成果之一。在旧城改造工程中，政府采取了拆迁安置等措施，积极处理旧房子和不规范的建筑物，创造更好的城市空间。同时，新城建设和拆迁安置房的提供，也有助于吸引人们迁移到新城市区，增强了城市基础设施，带动了经济发展。
总而言之，金怡苑是北京市朝阳区一个高品质的公寓小区，其建设是在旧城改造和新城建设的推动下进行的。该小区是拆迁安置房之一，旨在为被拆迁户提供更好的住房环境，同时也是新型城市化改革的重要成果之一。
