农村宅基地是在农村地区给予农民住房的一种权利，而且宅基地不得划转、转租、抵押、买卖，只能够用于居住和生产。但是，在实际的执行中，也会出现不少的问题。
首先，宅基地容积率过低，导致房产价值下降。按照现有的土地政策，宅基地只有20%的容积率，这样一来，如果想建造一个完整的房子，需要占用很大的面积才行，这样导致了农村地区的宅基地使用效率低下，也让一些农民失去了自己的住房权利。
其次，宅基地缺乏官方审核制度。在一些情况下，一些不法分子会通过各种手段，大规模地挤占农村宅基地，这便让一些农民失去了生存空间。但是，由于缺乏审核制度，官方并不能够及时处理这些问题，导致了许多农村宅基地失去了应有的保护。
总的来说，农村宅基地的问题还有很多，只有深入探讨这些问题，并且加强政策执行力度，才能够让农民在农村安居乐业，享受到自己的住房权利。
