在国家法律规定下,农村宅基地具有使用权而非所有权,其翻建并不等同于所有权的转移,因此翻建后无需重新确权。
但是,翻建前要确保符合规定。宅基地是集体财产,使用价值也属于村集体,因此翻建前需要向当地村委会申请,经过审核并获得同意后方可进行翻建。若未经批准私自翻建宅基地,一方面会面临行政处罚,甚至可能将翻建房屋拆除;另一方面,未经批准的翻建将无法享有任何权益,包括使用权。
另外,建房时需要严格按照规定办理土地使用权、房屋所有权、不动产登记等手续,确保符合法律要求,防止出现土地利用方式不明确、房产证书无法办理等问题。若出现了这些问题,就需要重新办理土地登记、房屋所有权登记和不动产登记,但并非确权。
总之,对于农村宅基地的翻建,应当遵守相关法律法规和村委会规定,并严格按照要求办理相关手续,这样才能确保自身权益,避免不必要的纠纷和损失。