买房是一件重大的事情，如果需要贷款购房的话，银行或金融机构肯定会要求借款人提供各种证明文件以证明自己的信用和还款能力。在这些证明文件之中，离婚协议也可能是必须的一项。
在贷款买房的情况下，离婚协议的作用是证明借款人的婚姻状况以及夫妻双方对房屋权利的处理情况。如果借款人是离婚后单身，那么需要提供离婚证明和离婚协议，以证明自己已经结束婚姻关系并且已经处理好夫妻共同财产的问题。如果借款人是已婚，那么需要提供夫妻双方的签字和意愿，以证明购房所需的贷款是夫妻共同意愿，并且夫妻双方对房屋权利的处理也需要在离婚协议中体现。
因此，离婚协议对于购房贷款来说是非常重要的文件。离婚协议必须经过法律程序才能被认可，并且需要在银行或金融机构的审核过程中提交，以证明借款人的婚姻状态和夫妻共同财产的处理情况。只有在离婚协议被认定有效后，借款人才能够获得银行或金融机构提供的贷款，以购买自己的房屋。
总之，离婚协议对于购房贷款非常重要，需要婚姻关系已经处理好的单身人士提供离婚证明和离婚协议，在夫妻共同购房的情况下，需要夫妻双方签字并处理好房屋权利问题，并在购买房屋时向银行或金融机构提交。
