农村宅基地是指按照国家法律法规规定,在农村集体土地上分配给农村居民建房居住、生产、生活等用途的土地,是农村基本公共资源之一,其权属纠纷具有以下几个方面:
1. 土地使用权属纠纷:宅基地使用权的归属,可能存在多种争议情况,如农民和集体对“农民自建房屋所依托的宅基地属于自己的权利”存在纷争,有些村民可能私挖掏土建宅基地或把与别人家配套的宅基地当成自家的。
2.宅基地土地承包权属纠纷:村庄内部宅基地的划拨和土地承包问题,也可能发生承包合同不符合法律要求、未进行土地审批、承包后长期未使用等问题。
3.宅基地过户纠纷:几代人生活在宅基地上的情况下,宅基地的继承、过户、改变用途等问题会引起纠纷,在未经过相关的手续和审批之前私自改变宅基地的用途,造成宅基地的违法分割、出卖、变卖、转租等情况,都有可能引发权属纠纷。
4. 宅基地耕地红线纠纷:在宅基地的分配和使用中,如何解决一定面积的宅基地是否超过耕地红线问题,也容易引发争议。
综上所述,农村宅基地的权属纠纷十分复杂,解决这些问题需要相关法规的规范和完善,更需要相关法规的落实和认真执行,以确保宅基地的合法性和公正性。