农村宅基地是农民在农村集体土地上用于居住的土地，宅基地只有使用权，没有所有权。这意味着农民不可以将宅基地出售，但是现实中不乏有人在宅基地上建造房屋后进行转让。那么农村宅基地上面的房子能卖吗？
首先，我们需要了解国家有关法律法规的规定。《农村土地承包法》第二十五条规定：“土地承包经营权、宅基地使用权可以依法转让、继承、受赠、抵押以及其他方式处理，但是需要经过乡（镇）人民政府批准同意。”可以看出，在法律上，农村宅基地使用权是可以转让的，但是需要经过相关部门的批准。
其次，宅基地使用权的转让存在一定的限制，根据《农村宅基地管理办法》第四十三条规定，宅基地使用权转让的受让人应当是本村农民或者农村集体经济组织；未承包或者未利用的宅基地使用权，可以优先分配给无宅居民家庭；转让的宅基地使用权应当保证宅基地的合理利用和村庄环境卫生的整洁。
最后，需要注意的是，农村宅基地使用权的转让需要符合当地的土地政策和规定。不同地区对于宅基地的管理和使用规定不尽相同，在转让前需要了解当地政策和规定，以避免因为违反相关规定而导致的不必要的麻烦和经济损失。
综上所述，农村宅基地上的房子是可以转让的，但是需要经过相关部门的批准，受让方需要符合当地的土地政策和规定。在转让前需要了解法律法规的规定，以避免违法转让所带来的问题。
