拆迁安置房是指在城市拆迁过程中，将被拆迁人进行安置的住房。学名为“征收补偿性安置房”，是一种为了保障拆迁户的基本居住权益而建设的住房。在经过一段时间的规划、建设、验收之后，在城市中已经存在许多拆迁安置房。随着这些房屋产权的交易市场日益成熟，人们需要更多了解拆迁安置房怎样拍卖。
首先，拍卖拆迁安置房需要满足一定条件。首先是产权要明确，房屋要具有使用权、产权证和房本等相应资料。其次是不得涉及政府部门或权力机构干预，以保证交易的公平性和透明度。再次，需要对标的物评估价值，并且根据市场行情确定底价。最后，需要通过媒体等渠道进行公告，以吸引更多的潜在买家参与竞拍。
其次，拍卖拆迁安置房需要经过一定的程序。首先是竞拍预告，即在拍卖前数天，发布竞拍公告。竞拍公告中通常会包括标的物的基本情况、竞拍方式与交易条件等。 第二阶段是竞拍现场，即在规定时间、地点，由拍卖公司主持的现场竞拍。在拍卖前，一般需要缴纳一定的保证金，作为竞买者的诚意金，并在拍卖当场提供相应的证件。 竞价的方式通常是在规定限时内，参与竞标的委托人按照一定的规则以不断加价的方式进行竞价，直到最后一名竞价人被确定。
最后，拍卖拆迁安置房的注意事项。如果是招标竞标，一定要仔细阅读竞标文件，确保规定的所有条款符合要求。如果是现场竞拍，则需要现场查看标的物的具体情况，并且要有足够的预算和购买能力。在竞拍过程中需要注意保持冷静和理性，不要因为价格过于诱人而导致盲目加价。 如果最终以竞拍成功，需要即时支付拍卖款项，并根据拍卖公司出具的相关证明办理所有手续。
总之，拍卖拆迁安置房需要有具体的程序和规格，各个环节都需要谨慎处理，以确保交易的合法性、公正性，同时才能让交易更加公平甚至。
