在协议离婚中，是否需要收回房产，这取决于夫妻双方的具体情况以及所处的法律和政策。以下是一些可能考虑的因素：
1. 是夫妻共同财产还是一方独有财产？ 如果房产是夫妻共同财产，离婚时双方需要商定如何分配财产。如果房产是一方独有财产，则应该在离婚协议中明确标注对方对这个房产的产权放弃。
2. 是否存在房产贷款？ 如果存在房产贷款，离婚协议必须涉及如何处理未偿还贷款。如果离婚后一方继续担任房屋贷款责任人，则需要制定相关约定，以保障债权人权益。
3. 对另一方的生活影响。如果房产是离婚后唯一的住所，而对方不具备条件或意愿另外购置住房，保留房产则可以保障其生活和权益。但是如果双方都有能力另外购置住房，则可以协商将房产出售或转让给对方，以平分财产。
4. 离婚协议款项。如果双方已经签署了离婚协议，协议中可能已经涉及到房产是否收回的问题。如果协议中有明确的约定，则应按照协议约定执行。
在决定离婚后，双方需要充分协商，考虑对方的权利和利益，以达成公平的划分财产协议。选择是否收回房产应该是充分考虑个人情况、财务情况以及法律政策的综合决策。
