农村宅基地指的是农村土地制度中给予农民自住居所用地的一种土地使用方式。那宅基地怎么算宅基地呢?主要包含以下几个方面的考虑:
首先,应该考虑宅基地的用途是居住。这是宅基地最基本的功能,宅基地不能用于经营或其他用途。因此,没有符合居住条件的土地就不能被称为宅基地。
其次,宅基地的面积不能小于规定的最小面积。根据国家规定,宅基地的最小面积是60平方米(省、市、县、区可以根据实际情况调整),若住房计划建设面积小于60平方米,则宅基地面积以住房计划建设面积为限。
再次,宅基地的位置应该适当。宅基地应当在农村集中居住区周边,其距离不应超过集中居住区范围以外2公里,而且除非有特殊情况,宅基地应当位于农户的家庭红线范围内。
最后,宅基地的使用期限应当符合规定。根据国家规定,在农村,宅基地的使用年限为70年。使用期限到期后,农户可以续期使用,也可以选择退出,但必须将宅基地的使用权归还国家。
总的来说,宅基地的计算应该在满足居住、面积、位置和使用期限等方面符合国家的规定。只有满足了这些基本条件,才能将其作为真正的宅基地。