离婚协议书中，如何处理共同房产的问题是非常重要的一环。如果双方决定将共同房产出售，可以在离婚协议书中对此进行约定。以下是一份离婚协议书中关于房子要卖的样本：
第一条 房产的所有权
1. 双方共同拥有如下房产：XXX（以下简称房产）。
2. 经过协商，双方一致同意将房产出售。
第二条 房产出售
1. 双方选定市场价格合理的房产中介或房产公司办理出售手续。
2. 房产出售后，优先支付如下费用：
（1）贷款余额等有关房产的债务；
（2）销售费用和税费；
（3）如有任何损失，优先补偿给购房者。
3. 房产出售后，卖出价款的实际分配比例如下：
（1）首先偿还为共同债务的借款、利息和费用以及离婚费用，另一方有义务提供必要的协助；
（2）将余额平分。
三、其他约定
1. 双方应积极协助房产中介或房产公司出售房产。
2. 对于房产出售后的任何事宜，双方应予以配合，协调解决。
本协议经双方履行后自始生效。本协议由双方各执一份，具有同等法律效力。
此乃双方经过协商谈判，自愿达成的一致意见，各方均已审阅确认无误，特此签订。
