在编写离婚协议中关于分期房的条款时，需要注重以下几个方面：
1. 房屋产权的归属：首先需要明确房屋的产权归属，即该房屋归谁所有。如果夫妻双方都是该房屋的共有人，需要注明每一方的共有份额。
2. 分期还款方式：在协议中需要明确分期还款的方式，包括每期还款金额、还款日期、还款方式等。同时，还需要确定还款期限和利息问题，以明确双方在还款过程中的权利和义务。
3. 偿还欠款的责任：在协议中需要清楚地规定双方对于该房屋的欠款责任。对于因违约而产生的罚款、滞纳金等费用应由哪一方承担也需要在协议中做出明确规定。
4. 转移的方式：协议需要明确如何进行房屋转移，包括如何办理产权过户和还款方面的等问题。
5. 其他问题：如果在分期还款过程中出现争议，需要注明争议解决的渠道，如是否可以通过诉讼解决等。
在协议的编写过程中，需要注重详细说明各个方面的细节问题，以避免因模糊规定而导致的不必要的纷争。双方需要共同协商，明确每一方的权利和义务，达成一致并签署具有法律效应的协议。
