根据《中华人民共和国宅基地条例》，宅基地是集体所有的基本农田使用权之一，宅基地使用权的期限为30年，但可在期满前续期。因此，从法律上来说，宅基地的租用期限最长为30年。
然而，在实际操作中，一些地方政府为了鼓励农民流转土地，带动农村经济发展，对宅基地的租用期限进行了放宽，允许个人和企业永久租赁宅基地。这也得到了一定程度的实践效果，提高了农民的土地流转积极性，推动了农村土地资源的优化配置和高效利用，在一定程度上带动了农村现代化的发展。
但是，永久租赁宅基地也存在一定的风险。由于长期使用宅基地的权利不属于永久使用权，出现不可逆转的突发情况，例如政策调整或者土地征收等时，租赁方面的利益可能无法得到有效维护。因此，个人和企业在永久租赁宅基地之前，需要仔细了解政策规定，以及与所有权方面进行充分沟通，避免出现后悔的情况。
总之，虽然法律上规定宅基地使用权期限为30年，但在实际情况中，个人和企业还是可以通过合理的土地流转，在合法的前提下，获得永久租赁宅基地的权利。对于农村经济发展和土地资源利用的推进，有一定的积极意义。但同时需要注意风险，加强政策了解和合作沟通，确保自身权益得到有效保护。
