临邑拆迁协议房指的是因为政府征收土地而签订的补偿协议，并在规定的时间内拿到了房产证的房屋，在协议中政府规定了一定的补偿和安置政策。目前，不少临邑拆迁协议房无法顺利卖掉，原因如下：
1. 卖方定价过高：卖方对房屋的定价超出了市场的实际需求，买方无法满足这样高的价格，导致无法交易。
2. 无法提供清晰证书：由于临邑拆迁协议房的产权存在不确定性，房产证上多数是约定权属所有人，买方因为无法确定实际产权人而无法购买，增加了协议房出售的难度。
3. 区域交通、人口密度较低：有些临邑拆迁协议房并不位于交通便利、人口密度高的区域，而且由于近期城市规划的变化，使得购买的需求量和房屋质量瓶颈相对比较突出，不适合居住的需求相对较小。
以上问题是导致临邑拆迁协议房怎么卖不了的主要原因，相应的解决方法也应考虑到这些问题的实际情况。为了使得临邑拆迁协议房能够顺利交易，需要政府进一步规范管理，撤销农村征地制度，保护农民的合法利益；同时，卖方可通过价格适当调整、明确产权、区域优化，提高临邑拆迁协议房的交易成功率。
