离婚时有房产，当然需要有一份协议来解决，尤其是有子女的情况下，需要考虑到孩子的利益。具体如何签订协议，可以遵循以下几个步骤：
1.明确双方房产权利关系
首先要明确离婚时双方各自在房产中的权利，包括房屋产权证、产权人、房产面积、房屋用途、以及各自持有的购房款和贷款情况等详细信息。了解房产的情况，可以为后续的意见协商和协议签订提供基础。
2.明确子女抚养权、监护权
离婚夫妻所生育的孩子，对于抚养权和监护权的问题也需要谈判协商并签署协议。协议中应当明确双方对于孩子的抚养、教育、医疗等方面的责任和义务。同时，还需要明确孩子的监护方、居住地、探视方式、经济补偿等事宜。
3.确定房屋分割方式
房产怎样分割是离婚双方需要合理协商的问题。在考虑房屋分割方式时，要考虑到孩子的利益和居住需要，另外，还要考虑到财产等其他情况。协议签署后，按照约定的比例和方式对房产进行分割处理，双方要认真执行协议。
4.明确财产分配
除了房产分割外，还有其他财产、资产的分割，比如银行存款、股票、保险等。协议应当明确双方分割的细节和分配的比例。协议签署后，按照约定的比例和方式进行分割处理，双方应严格执行协议。
总之，离婚协议需要充分考虑双方的利益和孩子的权益，协商合理、公正、公开、透明。具体签订协议可寻求专业律师的意见和帮助，避免个人的主观意识影响决定。
