农村宅基地是农民的集体所有制土地，目前在国家政策下逐渐适用于宅基地流转和证书化。当农民将宅基地以及附属的建筑物出售时，落户问题则变得尤其关键。落户即户口迁入问题，买家需要通过一定的程序才能按照法律规定享有落户权益。
首先，买家需前往县（市、区）人民政府办理宅基地流转相关手续，其中包括交纳土地转让费、签订宅基地转让协议等，手续办理情况应与买方的购房合同一并报备到乡（镇）政府及县（市、区）政府。此时，需购买产权证书、签订买房合同、办理不动产登记等相关手续，确保购房合法安全。
其次，落户是要由户籍所在地派出所进行户籍迁移，买家需提供身份证明、户口迁移证明、土地流转证明等相关材料，交纳迁移手续费、公安机关检查费等费用，履行法定程序，确保户口落户合法。同时，还需处理社会保险关系转移、医疗保险缴纳等问题，以确保需要的公共服务与权益不受影响。
最后，农村宅基地卖了落户后还需办理相关迁出手续，将户籍信息报备到居住地派出所，领取新的居住证明和居民身份证，完成迁出手续。
综上所述，农村宅基地卖了需要按照相关法律程序办理落户手续，确保户籍资格合法、公共服务权益有保障。购房者需详细了解当地的房屋购买政策和流程，找专业人员协助自己进行房屋购买、土地流转等手续。同时，建议购房者提前了解当地人口政策，确保自己能够顺利落户且享受公共服务。
