即使有拆迁协议，也需要办理注销手续。这是因为拆迁协议仅仅是一种口头或书面的承诺，没有法律效力。协议双方务必在办理注销手续前，按照拆迁协议中的规定对应履行，确认两方义务已经得到履行并且满足了注销条件后，才可以正式进行注销。注销手续的办理涉及到土地、房产、财产等一系列资产的变更，需要在各个部门之间进行联合办理，非常繁琐。
此外，办理注销手续还有其他的一些原因，例如：
1.为了避免不必要的法律纠纷。如果不进行注销手续，就不能从法律上割断与该房产及相关资产的联系，一旦发生什么意外情况，相关的责任和纠纷问题将会让你深陷麻烦。
2.便于证明财产所有权。注销手续完成后，你可以及时拿到相关证明，证明你已经不再拥有该房产和相关财产，可以避免日后被他人抬头问路的麻烦。
3.能够及时财产变更。完成注销手续后，你可以将自己的财产变更到其他名下，例如父母、子女等。同时，注销手续也能给后续购买其他房产等资产带来方便。
总之，办理注销手续是非常重要的，即使有拆迁协议，也不能忽视这个程序。注销手续的完成，不仅可以避免法律上的问题，而且也能在财产变更时提供便利。
