离婚协议是离婚过程中必须要签订的协议，它包括了离婚后夫妻双方的财产分配、子女抚养、财产债务等方面的规定。如果协议双方均在法定意义上具有相应的权利和义务，且自愿在离婚协议上达成协议，则这个协议是有效的并可以得到法律的保护。
如果离婚协议中规定老婆在离婚后买房子，这个协议是可以生效的。但需要注意的是，对于协议的生效程度和效果存在一定的限制。例如，如果在协议中约定的内容和法律规定存在冲突，则法律规定优先。另外，如果协议中的条款双方未经过足够的的自由和充分的协商，则其中一方可以向法院申请撤销。
因此，在签订离婚协议时，双方应充分了解协议中的条款，并进行充分协商，以避免在离婚后出现纠纷或意外情况。同时，法律在保护离婚协议约定的同时，还会考虑限制协议的财产分配、合理分配家庭财产等公益考虑，以确保双方权益的合理平衡。
