农村宅基地的买卖是一项十分复杂的法律行为，需要遵循一系列严格的法规和规定才能完成。为了保证交易安全合法，买卖双方要了解以下几点：
1.了解宅基地使用权情况：购买宅基地前，必须仔细检查宅基地的权属情况以及宅基地是否涉及未解决的争议，确认宅基地使用权不存在任何问题，当然也要查看相关的宅基地使用权证书，确保证书合法有效。
2.办理过户手续：宅基地的所有权和使用权分离，宅基地无法转让，所有的交易都是本着使用权的转移。为了办理过户手续，买方和卖方可以到当地宅基地所在地的土地管理部门进行相关手续办理，这样才能名正言顺地成为宅基地的合法使用者。
3.缴纳过户税费：买卖宅基地需要缴纳过户税费，这一点要了解清楚，不要被中介公司或卖家忽悠，应该到相关部门咨询，缴纳过户税费是交易合法必须的步骤。
4.签订合同：完成抵押、拍卖之类的交易，需要秘密书面合同，确保交易的合法性，买卖双方都应该在合同上签字，得到合同后卖方交付宅基地使用权证书和房屋产权证书。
总之，买卖宅基地需要遵循一系列法律手续，必须了解每一步的执行方法，以确保交易的合法、公正和安全。
