农村宅基地是指农村居民的住房用地，也是农民的财产，由村集体管理并分配。虽然农村宅基地是农村居民的重要财产，但很长时间以来它们未曾变现。但是随着国家法律的变化和经济的发展，农村宅基地是否能够变现，成为了一个备受关注的问题。
农村宅基地变现，需要考虑良好的市场和政策保障。目前，农村宅基地的市场需求不稳定，变现难度较大。但是，随着城乡一体化相对完善和人口城镇化率的提高，“乡村振兴”战略的号召加强，农村宅基地变现趋势将逐渐显现。在中国，目前已经出台了政策鼓励农村土地流转，其中包括宅基地入股、租赁等方式，为农村宅基地变现提供了多种选择。
另外，政策保障也是农村宅基地变现的重要条件。近年来，国家有关部门相继出台了支持农民宅基地和农村土地变现的政策，例如取消土地出让挂钩计划生育政策、加强土地流转信用体系建设、加大对撤并集体经济组织的支持力度等等。这些政策为农村宅基地变现提供了更好的制度环境和政策保障。
总体来说，农村宅基地的变现是一个较为缓慢的过程，但是伴随城乡一体化进程的推进和国家政策的积极引导，农村宅基地变现的前景仍然相对较好，这有利于农民提高创收，也有利于乡村振兴战略的实施。
