拆迁安置房是政府在城镇化进程中为解决住房问题而建设的一种公共设施。在拆迁过程中，政府会发放一定的拆迁补偿款和安置房。安置房可以在一定时间内自住或以一定的价格出售。所谓的二次过户就是指将安置房交易过程中的产权转移。
拆迁安置房的二次过户费用应该根据当地政策和市场行情来确定。在大多数城市中，二次过户费用也是根据房屋的面积和产权的年限来计算的。 以下是可能的计算方法：
1. 安置房面积乘以每平方米的二次过户费用
这是最常见的计算方法。每个城市的二次过户费用不同，但是一般不会低于房屋面积的1-2%。例如，如果一套安置房的面积为100平方米，每平方米的二次过户费用为1000元，那么该房屋的二次过户费用就是10万元。
2. 根据产权年限的折旧计算
产权年限是指安置房拥有产权的期限。在不同的城市和地区中，产权年限也不同。有些城市并不会将安置房的产权永久转移给购房者，而是规定了产权年限。产权年限结束后，房屋回归国家所有。二次过户费用可以根据产权年限的折旧计算，例如，如果产权年限为20年，那么在房屋拥有的前5年中，每年的折旧率可能为5%。因此，5年后房屋的折旧值为25%。如果一套安置房的价值为100万，那么在第五年，该房屋的二次过户费用可能为75万。
需要注意的是，二次过户费用不是固定的，取决于所在地区的房价和政策。因此，在进行二次过户时，应该咨询当地的规定和市场行情，以确定合理的二次过户费用，避免出现不必要的争议。
